建筑总承包资质二级转让价格怎么算出来的

问题一：建筑总承包资质二级转让价格怎么算出来的？

建筑总承包资质二级转让价格是根据多个方面来综合考虑的，在具体的情况下可能存在一定差异。以下是一些常规情况下的计算方法：

1. 市场价格评估法

根据市场上同等资质的转让价格进行评估，确定转让价格。考虑了市场供需情况、时限影响等多方面因素。

2. 固定资产评估法

根据资产净值与建筑总承包资质的比重来计算转让价格。这个方法适用于需要拆除的场合，能够获得更准确的资产价值。

3. 存量房评估法

根据存量房(包括写字楼、公寓、别墅等)的 使用权价值 并结合政策法规计算建筑总承包资质转让价格。

4. 经验曲线法

根据从过去转让交易经验中所得到的价格曲线指南来决定相应的转让价格。

问题二：为什么需要二级建筑总承包资质？

二级建筑总承包资质是指具有承担工程勘察、设计、施工、监理和项目管理等单位(企业)才能进行的一种资质认证。之所以需要二级建筑总承包资质，是因为一级建筑总承包资质只具有土建工程施工范围，不适用于钢结构、机电等工程类型。因此，为了满足不同工程类型的施工需求，二级建筑总承包资质就应运而生。

问题三：二级建筑总承包资质的申请流程是什么？

二级建筑总承包资质的申请流程主要分为以下几个步骤：

1. 准备工作

申请单位需要取得建筑工程企业资质以及相应的技术人员配备等相关资质。同时，还需准备好具体的施工项目和对应的施工组织方案。

2. 材料提交

将准备好的材料一并递交到当地建设主管部门。材料需要包括企业资质证书副本、执业资格证书、员工人员证书、项目管理人员、项目经理等人员证书以及运营合同等证明材料。

3. 现场审查

主管部门组织人员对申请单位进行现场审查，包括现场机构、设备、技术人员、施工大概方案、质量管理、安全保障措施等相关情况的检查。

4. 认定公示

审查结束后，主管部门会将认定情况进行公示，通常会在办公网站上公开对认定的建筑企业数据。

5. 资质发放

符合资质认定要求的企业会在一定时间内收到二级建筑总承包资质证书等相关文件。

问题四：建筑总承包资质有什么用处？

建筑总承包资质可以使一个企业具备承担相应工程的条件和能力。具体可体现在以下几个方面：

1. 提高施工能力

建筑总承包资质标志着一个企业具备了承担多方面建筑工程的能力，不仅可以增强企业自身的施工能力，还能加速施工进程，提高工程质量，为企业的发展奠定坚实的基础。

2. 市场竞争优势

拥有建筑总承包资质的企业可以在市场上享有一定的知名度和竞争力，有助于拓宽市场份额，获取更多的项目机会，提高企业的综合实力和品牌知名度。

3. 提高资质等级

建筑总承包资质还是升级和提高企业资质等级的必要条件之一。更高的资质等级不仅意味着企业在市场上的竞争力更强，还能在政府采购和招标中享有更多的优惠政策。