建筑工程施工总承包二级资质转让：价格、资格转移和合同处理解析

建筑工程施工总承包二级资质转让的价格是如何确定的？

转让价格主要根据企业规模、项目数量和质量、企业具体情况、企业地理位置等因素确定。较大的企业规模和良好的业绩会升高转让价格。在发达省份地区的建筑工程施工总承包二级资质证书，会比欠发达省份地区的建筑工程施工总承包二级资质证书要高出十多万元左右。

湖北的企业在转让建筑工程施工总承包二级资质的时候，需要了解的转让细节包括了很多方面，主要包括了检查资质转出方的资质证书是否真实有效、企业代表法人是否相符、资质级别和类别是否匹配；在进行转让的时候，评审中全面、透明地披露企业信息，配合检查与验收；以及加强对工程质量和掌控和业绩的考核，确保企业能够继续保证好的信誉和影响力，巩固并扩大新的业务发展机遇。

而且，湖北的企业在办理建筑工程施工总承包二级资质转让的时候，首先在开始转让之前，需要进行调查；然后针对资质证书转让的价格进行交谈，之后才签订合作协议；最后才是向相关部门提出资质转移，进行股权变更等这些工作。

建筑工程施工总承包二级资质转让后，原资质持有企业的其他资质和资格会不会一并转移？

根据相关规定，资质转让只转移资质证书，其他资质或资格证书不会转移。新资质持有企业需要重新申请。

不过，浙江的企业在新申请资质证书的时候，需要注意的地方包括了以下几个方面：

1、选择适当的资质级别。在浙的企业应根据自身的规模、实力和业绩，选择适合自己的资质级别进行申请，不宜过高或过低。申请幅度过大，审批难度会增大；太低则不能满足企业发展需要。

2、准备详实的申请材料。企业需要准备资质申请表、企业注册证书、组织结构图、主要人员的资格证书、近年财务报表、业绩证明材料等。材料应真实客观地反映企业实际情况。

3、充实企业技术装备和管理制度。企业应完善质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系等，拥有相应的企业资格证书。同时配备先进的工程技术装备，具有较强的工程实施能力。

4、提高企业人员素质。企业应聘用具有丰富项目管理和技术经验的高级工程技术人才，对现有人员加强培训，不断提高团队的整体素质和业务技能。

5、加强企业运作和管理。企业需要建立健全的组织结构，完善各项管理制度，规范企业运作。特别是要严格执行工程质量、安全、合同、成本等方面的管理措施，确保企业规范运作。

总之，申请新的资质证书，在浙江的企业需要全面提升自身实力，准备充分材料，规范企业运行，并主动配合与接受评审，才能获得成功的资质证书。这需要企业付出长期努力，持续不断地提高与进步。

建筑工程施工总承包二级资质转让成功后，企业名称是否需要变更？

如果资质转让涉及企业的控股权或股权转让，企业名称应当变更。如果只是资质证书转让，企业名称可以不变。新资质持有企业需与原企业签署相关协议。

其中，江苏的建筑工程施工总承包二级资质转让成功后，企业名称的变更情况具体如下：

1、如果资质转让通过股权或资产转让等方式实质上改变了企业的控制权，企业名称应当相应变更。因为企业控制权的变化会导致企业性质和经营范围发生变化，原企业名称不能准确反映新企业情况，此时应变更企业名称。

2、如果资质转让仅通过转让资质证书实现，企业的经营实体和控制权没有改变，企业名称可以保持不变。这种情况下，新旧资质持有企业仍然是同一家法人企业，只是资质证书发生了变更，企业名称不需要变更。

3、如果在资质转让后，新老资质持有企业对外的商业活动和市场形象需要由新企业统一，此时宜按照法定程序办理企业名称的变更。新名称应体现资质转让后的企业实体，以避免对外产生歧义或误导。

综上，建筑工程施工总承包二级资质转让是否需要变更企业名称，取决于资质转让的实质和对外经营的需要。实质改变控制权的，应变更名称；仅转让资质证书的，可根据需要选择是否变更。任何情况下，新老资质持有企业都应签订书面协议，明确资质转让后的权利义务。

建筑工程施工总承包二级资质转让会不会审批？

资质转让需经过建筑主管部门的审批。新资质持有企业需要向审批部门提交资质转让申请，提供相关证明材料，并接受现场审核，经批准后才能完成转让。

其中，根据国家相关部门的要求和规定，江苏的建筑工程施工总承包二级资质在转让的时候，需要准备好的证明材料简要分析如下：

1、企业法人证书。提供资质转出方和受让方的企业法人证书或相关登记证明，确认企业法人代表的姓名及其法定代表人资格。

2、资质证书。提供资质转出方现有的建筑工程施工总承包二级资质证书，证书上的企业名称、级别与类别应符合转让申请。

3、企业基本情况材料。包括企业简介、组织机构图、主要人员情况、企业资产状况说明等，反映企业的基本情况与实力。

4、在建工程及业绩材料。提供资质转出方现有在建工程及近年完成工程的名称、业主、合同金额、完工时间等清单，以及相关合同或验收证明材料。

上述证明材料的详实性、完整性和真实性，将直接影响建筑工程施工总承包二级资质转让申请的批准。新老资质持有企业应按规定准备齐全并真实有效的相关证明材料，以确保转让工作的顺利进行。

建筑工程施工总承包资质转让后，原来签订的工程合同会如何处理？

原则上，资质转让不影响原有在建工程合同的执行。但新资质持有企业应与业主和委托人沟通，对相关合同做适当调整或重新签署，明确各方权利义务，以确保工程质量和项目管理要求。

不过，在实际情况中，转移建筑工程施工总承包二级资质之后，原单位已不具备继续履行合约的能力，在未经过原签合同单位同意的情况下已构成违约，可直接申诉或仲裁终止合同，并进行索赔。

而且，原签合同的在建工程可以划分为真的在建工程，即工程真的没有竣工验收，没有投入使用；另一类是假的在建工程，即工程早已竣工验收并投入使用数年。在资产并购模式下，对这两种在建工程应当采不同的方式处理。

对那些假的在建工程应当一律归入固定资产作价转让，不管其在目标公司财务账目上是如何反映的。对那些真的在建工程，既不能等到其建成验收后再收购，也不好把半拉工程当作标的物转让。最好的方法是在购买资产的同时受让目标公司的工程发包合同，合同转让后施工单位不变，继续按照合同规定进行施工，工程竣工后按照合同规定由投资公司接收建设工程。